新雪谷町准城市规划
该地区作为新雪谷山脉的度假胜地而发展，酒店，养老金，别墅等的建设一直在进行，但近年来它作为一个良好的度假区得到了全世界的关注，并且表现良好以外国经济为背景的土地交易正在积极进行，许多计划正在为酒店和公寓式住宅规划。
为了使新雪谷町未来进一步发展成为国际度假胜地，积极保护其他地区无法找到的良好自然环境和景观非常重要。人们认为这将导致该镇的复兴，例如促进旅游业和就业。
因此，新雪谷町一直致力于推出准城市计划，并于2009年3月6日推出了“新雪谷町准城市计划”。
为了使新雪谷町未来进一步发展成为国际度假胜地，积极保护其他地区无法找到的良好自然环境和景观非常重要。人们认为这将导致该镇的复兴，例如促进旅游业和就业。
因此，新雪谷町一直致力于推出准城市计划，并于2009年3月6日推出了“新雪谷町准城市计划”。
新雪谷镇城市规划审议会
第25回ニセコ町都市計画審議会を令和5年6月9日に開催しました。詳細は、下記のページをご覧ください。
- 子城市规划小册子（日文版）（PDF格式：3 MB）
- 准城市规划小册子（英文版）（PDF格式：3 MB）
新雪谷町准城市规划概要（北海道公告第158号，2009年3月6日）
关于准城市规划
规定建筑物等占用场地的建筑物的大小和决定的道路的宽度等规则，规定优良的自然环境和景观保护，有序的土地利用的生活环境我们的目标是确保安全和安全。
另外，通过指定准城市规划区域，我们可以进一步确定关于建筑物的高度限制，颜色和类型的规则。
另外，通过指定准城市规划区域，我们可以进一步确定关于建筑物的高度限制，颜色和类型的规则。
关于新雪谷町半城市规划
在新雪谷町，在准备引入准城市规划时，准城市规划委员会将根据通过简报会和电话收到的意见，讨论指定区域、建筑覆盖率、容积率等事项电话、调查结果。我一直在这样做。这些在2008年10月10日举行的新雪谷町城市规划委员会上进行了讨论，并将结果提交给北海道作为新雪谷町规划。
在北海道，在与相关组织协调后，通过新雪谷町规划中删除保护森林区域来制定北海道计划，并在2009年2月5日召开的北海道城市规划委员会上进行了审议并决定。
因此，自 2009 年 3 月 6 日起，新雪谷町新雪谷、苏我和东山的部分地区的建筑和土地使用将适用以下规则。
在北海道，在与相关组织协调后，通过新雪谷町规划中删除保护森林区域来制定北海道计划，并在2009年2月5日召开的北海道城市规划委员会上进行了审议并决定。
因此，自 2009 年 3 月 6 日起，新雪谷町新雪谷、苏我和东山的部分地区的建筑和土地使用将适用以下规则。
- 关于二世谷准城市规划区指定的进展报告（PDF格式：68 KB）
- 新雪谷町半城市规划区（PDF格式：1 MB）
1需要建筑确认申请的建筑物
建築確認申請が必要な建築物に、「100平米を超える特殊建築物」「3階以上の木造建築物」「2階以上 の木造以外の建築物」の他に、これまで建築確認申請が必要なかったこれら以外の建築物も対象となります。 注：増改築、大規模修繕、模様替え、建物の用途変更などでも、建築確認申請が必要となる場合があります。
2建筑覆盖
建筑覆盖率低于50％
- 关于建筑特性/容积比（PDF格式：219KB）
3卷率
体积比为200％或更少
- 关于建筑特性/容积比（PDF格式：219KB）
4路斜坡
道路对角线斜率在1.25以内
- 关于建筑物高度的限制（道路坡度）（PDF格式：84KB）
5邻域对角坡度
邻里对角线斜率在1.25以内
- 关于建筑物高度的限制（道路坡度）（PDF格式：84KB）
6联系责任
联系责任（建筑物时，必须与固定宽度的道路接触）。
- 关于联系义务（PDF格式：101 KB）
7发展法
3,000平方米或以上的开发活动需要许可证申请。
二世谷准城市规划纲要特定用途禁区
什么是特定用途的有限区域
对于特定用途的限制区域，市政当局可以在指定区域内的准城市规划区内作出决定，以限制不适合居住环境的建筑物，以创造或保持良好的居住环境。
作为不适合居住环境的建筑物，例如有计划制造危险品，要存储和处理的建筑物，游戏设施如游戏馆和游戏中心等。
作为不适合居住环境的建筑物，例如有计划制造危险品，要存储和处理的建筑物，游戏设施如游戏馆和游戏中心等。
关于新雪谷町的特定使用限制区域
新雪谷町考虑到准城市规划区内未来的土地利用趋势，旨在积极保护自然环境、乡村景观和良好环境。2009年5月18日，我们决定了特定使用限制区域的城市规划以规范和引导可能阻碍该区域的建筑物。
- 关于二世谷准城市规划区指定的进展报告（PDF格式：68 KB）
- 关于法律机制（PDF格式：59KB）
- 特定用途限制区域内的规则概述（PDF格式：740 KB）
关于从2009年7月1日起执行的规则等
- 区域地图（与准城市规划区相同）（PDF格式：1 MB）
- 新雪谷准市区计划特别限制区域（PDF格式：61 KB）
- 关于特定使用限制区域内建筑物等限制的新雪谷町条例（PDF格式：114 KB）
- 关于特定使用限制区域内的建筑物等的限制的新雪谷町条例实施规定（PDF格式：117 KB）
二世谷准城市规划景观区概要
什么是景观区？
景观区可以定义在景观良好的地区和我们计划在未来创造良好景观的地区，并且市政当局可以在准城市规划区域进行决策。限制如下。
- 建筑物的形状，高度的限制，墙壁和屋顶的颜色，建筑物建筑时的颜色，建筑物建筑时与下一个土地分离的距离，住宅用地的最小占地面积
- 工件的形状如招牌，最大高度限制，颜色，安装位置
- 开发3000平方米以上的土地，确保绿地，空地等一定面积。
关于新雪谷町的风景区
新雪谷町在城市规划区内，2009 年 5 月 18 日，市议会考虑到半城市规划区内土地利用的未来趋势， 决定对可能干扰新雪谷町的自然环境、良好景观和乡村环境的建筑等进行管理，并对有助于形成国际度假胜地城镇景观的优质建筑等进行引导，目的是保护和塑造城镇的良好景观，并将其传承给子孙后代。新雪谷町2009 年 5 月 18 日决定了景观区的城市规划，目的是保护和塑造小镇的景观，并将其传承给后代。
关于从2009年7月1日起执行的规则等
- 区域地图（PDF格式：1 MB）
- 二世古城市规划景区（PDF格式：151 KB）
- 新雪谷町风景区条例（PDF格式：236 KB）
- 新雪谷町风景区条例实施细则（PDF格式：347 KB）
通知/申请程序
从2009年7月1日起，在准城市规划区（景观区）内进行建筑物的建设，工程等的开发活动时，需要通知和申请。
关于认证（许可）申请，请看下页。
关于认证（许可）申请，请看下页。
有关通知和申请程序的流程，请参阅以下内容。
新雪谷町景观条例
新雪谷町自2004年10月起实施了《新雪谷町景观条例》。
令和4年4月1日から、ニセコ町景観条例及び施行規則が一部改正されました。
因此，在准城市规划区（景观区）内实施“开发项目”（高度超过10m的建筑物、构筑物、指定经营场所、开发3000平方米以上的土地等）时，上述事先协商每次申请前都需要与新雪谷町联系。
有关新雪谷町景观条例的更多信息，请参阅以下页面。
令和4年4月1日から、ニセコ町景観条例及び施行規則が一部改正されました。
因此，在准城市规划区（景观区）内实施“开发项目”（高度超过10m的建筑物、构筑物、指定经营场所、开发3000平方米以上的土地等）时，上述事先协商每次申请前都需要与新雪谷町联系。
有关新雪谷町景观条例的更多信息，请参阅以下页面。
联系方式
- 城市建设科城市计划科
- 电话：0136-44-2121
- 传真：0136-44-3500