ニセコ町景観条例の改正・策定経過

　大規模化・複雑化する開発の増加を踏まえ、基本構想段階での事前意見交換会を義務化したり、都市計画審議会内に景観や建築などの専門家からなる専門部会を設けるため、ニセコ町景観条例及び施行規則、都市計画審議会条例の一部改正を行いました。開発事業の審査基準を建築ガイドラインに定めた景観・雪処理に関する配慮事項とする景観条例施行規則第24条は4月1日より施行しています。
　今後、都市計画審議会運営規則、指導審査基準を改正し、同じく10月施行予定です。
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　開発事業の内容を、住民説明会の開催（条例第30条）及　開発事業の内容を、住民説明会の開催（条例第30条）及び資料の公開（第30条の2）よりも前の計画構想の段階で公開していただく努力規定を条例に追加しました。
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동네에서 최근 합병증 개발 사업에의 대응이나 경관 조례의 본연의 자세를 바탕으로 설계자와 시공자를 포함한 개발 사업자의 입장을 분명히하고, 협의에있어서 지금까지 운용 및 해석에서 취급하고 있습니다 사항을 조문에 명기하는 등 본 조례의 입장에서 마을 만들기에 기여하는 개발 사업에 대한 조언 ·지도 등을 제대로 해 나갈 때문에 니세코 쵸 경관 조례 및 시행 규칙,지도 심사 기준의 일부 개정을 실시했습니다.
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개발 사업의 협의 대상이되는 토지의 구획 형질의 변경에 대한 니세코 쵸 경관 조례 시행 규칙의 일부를 개정했습니다.
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경관 만들기에 관한 협정의 체결이나 개발 사업에 소요되는 협의 심사시 의견 청취 위치를 환경 심의회에서 도시 계획 심의회로 변경했습니다.
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최근 몇 년간 활발한 토지 거래가 이루어지고있는 니세코 안누 프리 나 모이와 산의 저변의 질서있는 개발을 촉진하기 위해 같은 지역에 준 도시 계획이 시행되었습니다 (2009 년 3 월 6 일). 이에 따라 마을에서는 현재 특정 용도 제한 지역 및 경관 지구를 지정하여 해당 지역에 더 자세한 제한 등이 이루어졌습니다 (2009 년 7 월 1 일). 지역이나 내용 등 자세한 내용은 준 도시 계획 페 - 페이지를 참조하십시오.

이러한 새로운 제한과 이전부터 시행하고있는 니세코 쵸 경관 조례의 절차와 적용 기준과의 정합을 도모하기 위해, 해당 조례 및 규칙을 아래와 같이 일부 개정했습니다.
詳細については、以下のファイルをご覧ください。

니세코 쵸에서는 경관 보전을 위하여 홋카이도가 시작 "행위의 규제"라고 니세코 마을이 이미 시행하고있는 '니세코 쵸 경관 조례」의 정합을 도모하고, 더 좋은 경관 만들기를 추진하기 위해 「니세코 쵸 경관 조례」의 일부를 개정합니다.
홋카이도에서는 경관법에 근거 전도 한 엔 (일부 지역 제외)에 건축 등의 행위에 대한 신고 제도를 마련했습니다.
　羊蹄山ろく地域では平成20年10月1日から(他の地域は来年4月から)この制度による規制が始まりました(例えば10mを超える建物を建設する場合は北海道に対し届出が必要になるなどです)。
　ニセコ町では、今回の北海道の制度が始まる前から独自の条例によって、景観を保全する取組みを行なっています。このため、景観上規制対象となる建物を建てる場合などでも、ニセコ町の場合は、これまで同様に町との協議を行うことになります。
【改正の内容について】
니세코 마을에 사전 협의가 필요한 대상 사업의 내용이 정교 해 심사 기준에 대해서도 색채와 전망에 대한 배려와 생활 환경과의 조화 등이 추가되었습니다.
　詳細については、以下のファイルをご覧ください。