まちづくり

さまざまな取り組み

民間資金活用した集合住宅建設等の促進

 ニセコ町では、現在住宅が不足しており、400戸ある公営住宅も恒常的に空室待ちとなっている状況にあります。

 そのため、町では、多くの方に定住いただき地域の活性化を図るため、平成22年に「民間資金活用集合住宅建設等促進条例」を制定し、民間の集合住宅の建設を推進しています。(当初、3年間の時限でしたが、期限を平成30年3月31日まで延長しています。)
 

   この条例では、建設・改修後の建物の固定資産税を、申請により10年間減免することとしています。 

  

 条例例規は、こちらでもご覧いただけます。【ニセコ町例規データベース 第10編建設/第2章建築・住宅】

 http://www1.g-reiki.net/niseko/reiki_taikei/r_taikei_10_02.html

 

  

【対象となる住宅】

 民間事業者が、ニセコ町内の自己所有地に賃貸を目的として建設した(又は新たに取得し改修を行った)2戸以上の集合住宅
 

【減免の割合】

新たに固定資産税が課せられることとなった年度から、
 1年〜 3年(3年間) 全額免除
 4年〜 6年(3年間) 5割免除
 7年〜10年(4年間) 3割免除
  

【対象となる期間】

 平成30年3月31日までに完成又は改修を終了している必要があります。
 

集合住宅要件

  (1) 建設又は改修する民活集合住宅は、1棟あたり2戸以上、かつ、1戸あたりの床面積が40m2以上の集合住宅であり、構造上の独立性と利用上の独立性を持たせた住居構造が複数存在すること(ただし、1戸あたりの床面積には共用部分の床面積を按分して加えることができるものとする)。
  (2) 仮設用ユニットハウスなど簡易な仕様及び構造の民活集合住宅でないこと。
  (3) 家賃等が他の町内民間住宅と著しく均衡を乱す設定となっていないこと。
  (4) 商業施設が併設する複合型民活集合住宅については、民活集合住宅に供する部分以外の面積は非該当になること。ただし、民活集合住宅内に併設する駐車場は含むこととする。
  (5)  その他集合住宅としてふさわしくない構造の民活集合住宅ではないこと。
 

【減免申請手続き】

 (1)  毎年度の最初の納期限前7日までに、固定資産税の減免申請書類を町長に提出
 (2)  町にて審査・決定後、税の減免措置を受けることとなります。
 
※申請手続きには毎年必要です。その時点にて状況確認を行うこととしています。
 

【減免の取消】

 下記要件に合致する場合には、減免の取り消し、違約金の納付を要しますので留意ください。
  (1)  民活集合住宅を賃貸業以外の目的で使用すること。
  (2)  無償又は他と均衡を乱す家賃で三親等以内の親族を入居させた場合
  (3)  その他社会通念上相応しくない使用をした場合

 

※その他、詳しいことは広報ニセコの特集ページ(こちら(2011.3月号)をご覧になるか、下記担当までお問合せください。

 

 

 

下記は、条例改正時(平成25年3月)の経過です。

 

ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例の一部改正(案)の縦覧結果

  2月8日(金)~2月21日(木)まで行ったニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例(案)の縦覧の結果をお知らせします。

 

 ※ 寄せられた意見はありませんでした。

 

 

 

ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例の一部改正(案)の縦覧と意見募集

 ニセコ町では、平成22年度に標記条例を制定し自己所有地への集合住宅の建設等に対する支援を行ってきました。

 今回、この条例の一部文言の改正と期間の延長を行うため、条例改正(案)を公表し広く意見を募集します。

  

 ※改正の内容については、こちらの説明資料PDF:116kb をご覧ください。

 

 1 制定する条例名 ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例の一部を改正する条例(案)

 2 制定の分類   一部改正

 3 条例案      別紙(案)のとおり

   一部改正(案):PDF24kb

   新旧対照表:PDF32kb

   現在のニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例:PDF60kb

 4 改正理由 民間資金活用集合住宅の建設のさらなる機運を高め、町内の住宅不足の解消と定住化促進による地域の活性化を図るため

 5 公表の期間等   

  公表期間    平成25年2月8日(金)から平成25年2月21日(木)まで

  意見受付期間  平成25年2月8日(金)から平成25年2月21日(木)まで

  場所 ニセコ町役場企画環境課

6 提出された意見項目の公表等

  と き 平成25年2月22日(金)   ところ ニセコ町役場企画環境課

 

 

 

下記は、条例制定時(平成22年)の経過です。

 

ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例を制定する条例(案)の縦覧と意見募集

町では、民間資金活用集合住宅の建設を促進し、町内の住宅不足の解消と定住化促進による地域の活性化を図るため、ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例を制定する作業を進めています。このたび条例案がまとまり、その内容について広く意見を聴くため、縦覧を行います。
期間は12月1日(水)~12月7日(火)まで企画課で縦覧することができます。改正案についての意見の募集は12月7日(火)まで受け付けます。条例案はこちらに掲載しています(PDFファイル)条例案の概要はこちらです(PDFファイル)。ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例案についてのご意見などがありましたら、遠慮なくお寄せください。なお、今回の条例案は、前回縦覧(9月1日~9月7日)した条例案から、みなさんの意見等をもとに修正した内容となっています。
 

(今回縦覧分)ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例を制定する条例(案)の縦覧結果

12月1日(水)~12月7日(火)まで行われたニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例(案)の縦覧の結果をお知らせします。

寄せられた意見はありませんでした。

 

(前回縦覧分)ニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例を制定する条例(案)の縦覧結果

9月1日(水)~9月7日(火)まで行われたニセコ町民間資金活用集合住宅建設等促進条例(案)の縦覧の結果をお知らせします。

縦覧結果はこちら(PDFファイル)

なお、9月定例会に提案予定でしたが、さらに条例の精度を上げるため、今回の提案を見送りました。 

 

お問い合わせ先

企画環境課経営企画係 担当山本又は佐々木、境までお問い合わせください。

電話:0136-44-2121  メール:kikaku@town.niseko.lg.jp

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